Francois Verhoeven, oprichter-eigenaar van Ibiza Estates, vertelt MASTERS hoe hij zijn bedrijf heeft opgestart en hoe het is voor hem om zaken te doen tijdens deze periode. “Ook deze crisis biedt zijn kansen”.Tekst: Bart-Jan Brouwer | Online redactie: Natasha Hendriks
Beeld: John van Helvert
Transparant
Francois: “Bij het verkrijgen van ons eerste vakantiehuis op Ibiza, bestemd voor verhuur, ben ik geknipt en geschoren. Mijn partner is vanwege de negatieve ervaringen uitgestapt, ik ben er wel mee doorgegaan, gelukkig. Voor mij was het lesgeld. Ik heb geleerd van alle valkuilen die je kunt tegenkomen bij het opereren met vastgoed op het eiland. Uiteindelijk heb ik me erdoorheen gevochten en de juiste mensen om me heen verzameld. Ik wilde voorkomen dat anderen dit zouden meemaken. Ik dacht: hoe fijn is het als je je door een fatsoenlijke ondernemer – die je in zijn gezicht kunt aankijken, die je op LinkedIn kunt checken, die je taal spreekt, die het eiland als zijn broekzak kent, die een track record heeft als ondernemer en betrouwbaar persoon – kunt laten helpen bij het investeren in een tweede huis? Zo is Ibiza Estates ontstaan, als een neutrale aankoopbegeleider die je precies langs de valkuilen weet te loodsen. Wij verzorgen het hele kooptraject van A tot Z, én daarna. Dat geldt ook voor mensen die hun huis juist willen verkopen. Wij gaan het object bij andere makelaars listen, zorgen ervoor dat het in de hele wereld zichtbaar is, bedienen alle viewings. De huiseigenaar hoort pas weer van ons als we een bod hebben op de vraagprijs die we samen hebben vastgesteld.”
Opblaasbare bioscoop
Francois: “Ook doen we aan verhuur, zowel voor onze klanten als naar de consument toe. De meest exclusieve vergunde huizen die op Ibiza in de verhuur zijn, circa 200 in totaal, zitten in onze portefeuille. Daaronder villa Titanium van deejay David Guetta en de villa van James Blunt. Deze worden vaak alleen verhuurd voor langere periodes. Wat die kosten? Respectievelijk om en nabij de 100.000 en 200.000 euro per week. Er zijn genoeg mensen die dat ervoor overhebben. Eind juni checkte de familie van kunstenaar Joseph Klibansky in. Die maakte optimaal gebruik van onze conciërge service, genaamd Upperclub Ibiza: ze huurden Jeeps, boten en lieten een opblaasbare bioscoop in de tuin installeren. Allemaal zitzakken voor het scherm, drijfkaarsen in het zwembad, bakken popcorn in de hand… Supergaaf!”
Goed nieuws
Francois: “Op Ibiza begint het seizoen in april. Corona gooide roet in het eten. We hebben alle klanten die in de maanden april, mei en juni een huis bij ons hadden gehuurd, hun geld terugbetaald. En er werd ook even niet verkocht – er mocht immers niet worden gevlogen en bovendien zijn veel van onze klanten zelf geraakt. Maar ook in dit geval geldt dat elk nadeel zijn voordeel heeft. Objecten die normaal niet op de markt verschijnen, komen plotseling beschikbaar, omdat veel woningbezitters zich genoodzaakt zien hun tweede huis om te zetten in cash. Dat is prettig voor ons. De vraag is namelijk veel groter dan het aanbod. Bovendien is het geruststellend om te zien dat, net als bij de vorige crisis, de prijzen stabiel blijven. Dat is niet alleen goed nieuws voor ons, maar ook voor de klant: die weet dat zijn investering op Ibiza stabiel is. Kortom: ook deze crisis biedt kansen. Toen in juni de grenzen weer opengingen, spoten de aanvragen binnen. Ibiza was meteen de nummer één reisbestemming met boekingen vanuit Nederland. Logisch: je kunt beter met je gezin in een riante villa op Ibiza zitten, dan thuis je vrije dagen in de regen of klamme hitte doorbrengen. In onze prijs zit twee uur cleaning per dag en in deze coronatijd wordt daar extra aandacht aan besteed.”
MASTERS #43
Bestel alvast via onderstaande knop MASTERS met inhoudelijke reportages, geweldige fotografie en unieke merken, trends en plaatsen in de wereld.