Hoe het ervoor staat met de miljoenenwoningen in Nederland? Voor het tiende jaar op rij nam Calcasa het aantal woningen met een waarde van zes cijfers achter de komma onder de loep. Waar het bedrijf tot de conclusie kwam dat het aantal in tien jaar tijd zo’n veertien keer vermenigvuldigde. Zoveel miljoenenwoningen staan er aan de Nederlandse straten…
Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de geautomatiseerde waardering en geavanceerde statistische analyse van onroerend goed voor consumenten, hypotheek- en vastgoedorganisaties. Ieder jaar publiceert het bedrijf een rapport, waarin zij hun onderzoek naar huizen met een waarde van meer dan een miljoen in Nederland delen. Vandaag, donderdag 30 mei, publiceerde Calcasa het onderzoek naar de woningen in 2023.
Toename van 50%
Het aantal miljoenenwoningen nam in 2023 voor het tiende jaar op rij toe. Waar in 2013 nog 14.000 woningen aan de straat stonden met een waarde boven de miljoen, waren dat er eind vorig jaar zo’n 197.000. Opmerkelijk is dat de meeste van deze huizen tien jaar geleden nog vrijstaand waren, maar het tegenwoordig steeds meer doorsnee woningen zijn.
Het aantal stijgt hiermee met 1% in vergelijking met het jaar ervoor. Of dit veel is? Het is relatief laag als er wordt gekeken naar de jaren daarvoor, 2020 tot 2023, toen het aantal huizen boven de miljoen steeg van 60.000 naar 195.000. Gemiddeld zo’n 50% per jaar. Van 2013 tot 2019 was deze stijging iets minder, namelijk 30% per jaar.
De koploper?
Het zal geen verrassing zijn dat de meeste van deze woningen in Amsterdam te vinden zijn, gevolgd door Den Haag, Rotterdam, Gooise Meren en Utrecht. Onze hoofdstad pakt hiermee een aandeel van 20.000 stuks, een stijging van 16.000 ten opzichte van 2013, toen er nog 4.000 miljoenenwoningen in de stad te vinden waren. Het grootste aantal van deze woningen staan op de Keizersgracht, waar bijna 600 stuks de straat vullen. De top 5 wordt volledig opgevuld door Amsterdamse straten, namelijk de Prinsengracht (bijna 500), Valeriusstraat (ruim 350), Herengracht (ruim 300) en de Johannes Verhulststraat (ruim 250).
De duurste straat in Nederland is dit jaar opnieuw de Konijnenlaan in Wassenaar, waar een woning gemiddeld € 3,1 miljoen waard is. Hiermee stijgt de waarde behoorlijk sinds 2013, toen een woning gemiddeld nog € 2,3 miljoen waard was. De Oranje Nassaulaan is de duurste straat in de regio van Amsterdam. Voor een woning aan deze straat in Amsterdam Oud-Zuid betaal je gemiddeld € 2,6 miljoen euro. De Vijverlaan is met een gemiddelde woningwaarde van € 2 miljoen de duurste straat in Rotterdam.
De buurt waar de meeste woningen staan bevindt zich in Den Haag. In het Statenkwartier zijn 1.300 miljoenenwoningen te vinden en hiermee behoudt de buurt de eerste plek ten opzichte van vorig jaar.
