Waar je nog een villa kunt scoren voor een zacht prijsje? Nou, niet in Laren en Bloemendaal. De twee gemeenten voeren al jaren een nek-aan-nek race om de titel ‘duurste woongemeente van Nederland’. Dit jaar stoot het Gooise dorp de chique kustplaats echter officieel van de troon. Welke gemeenten de top vijf compleet maken? MASTERS zet ze op een rij.
5. Rozendaal
Wie rust en exclusiviteit zoekt, zit in Rozendaal goed. Dit kleine kasteeldorp nabij Arnhem wordt niet voor niets het ‘Groen Hemeltje op Aarde’ genoemd. Met slechts circa 700 woningen en 1.758 inwoners is Rozendaal een van de kleinste en meest exclusieve gemeenten van Nederland.
En dat exclusieve karakter zie je terug in de prijzen: met een gemiddelde woningprijs van € 802.862 steeg Rozendaal dit jaar met 8,5% ten opzichte van 2023. Veel keuze heb je er niet—op Funda staat momenteel slechts één huis te koop: een charmante woning van 126 m² op een perceel van 405 m², met vier slaapkamers, voor € 795.000.
4. Wassenaar
Met een gemiddelde transactieprijs van € 849.805 stegen de huizenprijzen in Wassenaar dit jaar met 6.2%. De chique dorpskern en de bosrijke omgeving blijven geliefd, en niet zonder reden: Wassenaar combineert de rust van het groen met de nabijheid van zowel Den Haag als de kust. Zelfs de koninklijke familie voelde zich hier thuis—tot 2019 woonden Willem-Alexander en Máxima met hun gezin op landgoed Eikenhorst.
En voor wie écht groots wil wonen? De duurste villa op Funda wordt aangeboden door Christie’s International Real Estate. Met 1.128 m² woonoppervlak, 11 slaapkamers en een perceel van ruim 41.000 m², moet je voor dit optrekje € 12 miljoen neerleggen.
3. Blaricum
Blaricum was ooit een geliefd toevluchtsoord voor schilders, schrijvers en musici, en die artistieke charme hangt er nog steeds.
Toch kregen de huizenprijzen een tik: de gemiddelde woningprijs daalde met 7.1% en ligt nu net onder de € 1 miljoen. Het meest kostbare optrekje op Funda ligt daar dan wel weer ruim boven. Voor een landgoed aan de Bierweg met 600 m² woonoppervlak en een perceel van bijna 5.000 m² betaal je € 5.7 miljoen.
2. Bloemendaal
De aantrekkingskracht van Bloemendaal gaat eeuwen terug: al in de 16e en 17e eeuw trokken welvarende Vlaamse ondernemers en ambachtslieden naar de regio, wat Haarlem tot een centrum van de linnen-, zijde- en damastindustrie maakte. Bloemendaal en Overveen profiteerden volop van deze economische bloei en specialiseerden zich in blekerijen, waar textiel werd gewassen en gebleekt.
Hoewel de gloriedagen van de Haarlemse textielindustrie voorbij zijn, heeft Bloemendaal zijn chique imago behouden. Met een gemiddelde woningprijs van € 1.043.333 blijven woningen hier gewild.
1. Laren
Met de komst van de tramlijn naar Hilversum en Amsterdam in 1892 werd Laren een trekpleister voor kunstenaars. Anton Mauve, Jan Sluijters en Ferdinand Hart Nibbrig schilderden hier hun meesterwerken, en zelfs Piet Mondriaan zette in dit dorp zijn eerste stappen richting abstracte kunst.
De oude boerderijen hebben inmiddels plaatsgemaakt voor chique villa’s en exclusieve boetieks, en dat zie je terug in de huizenprijzen. Met een gemiddelde transactieprijs van € 1.047.685 mag Laren zich in 2024 officieel de duurste gemeente van Nederland noemen.
Aan het Raboes staat een villa te koop van 690 m², met een perceel van bijna 3.000 m² en zeven slaapkamers. Prijskaartje? € 6.98 miljoen. Maar dan woon je wél in de duurste gemeente van Nederland…
De woningprijzen in dit artikel zijn gebaseerd op de meest recente cijfers van het CBS.
Lees ook: ‘Dit is de duurste parkeerplek van Nederland’